@charset "utf-8";
/* 不動産 002（白×オレンジ・やわらか）共通 */

/* ------ リセット ------ */
*,
*::before,
*::after{
	box-sizing: border-box;
}

html,body,div,span,h1,h2,h3,h4,h5,h6,p,a,img,ul,ol,li,dl,dt,dd,table,tr,th,td,form,label,header,footer,nav,article,aside,section{
	margin: 0;
	padding: 0;
	border: 0;
	font-size: 100%;
	vertical-align: baseline;
}

ul,ol{
	list-style: none;
}

img{
	max-width: 100%;
	vertical-align: bottom;
}

a{
	color: inherit;
	text-decoration: none;
	transition: opacity 0.2s;
}

button{
	font: inherit;
}

html{
	scroll-behavior: smooth;
}

/* 見出しと、見出しのような大きな文は、言葉の切れ目で折り返す（「住ま／い」のように言葉の途中で切れないように。対応していないブラウザは、今までどおり） */
h1,h2,h3,h4,.about_catch,.guide_lead,.page_lead{
	word-break: auto-phrase;
}

body{
	font-family: "Zen Kaku Gothic New", "Yu Gothic", YuGothic, "Hiragino Sans", sans-serif;
	font-size: 16px;
	font-weight: 500;
	line-height: 1.8;
	letter-spacing: 0.06em;
	color: #502016;
	background-color: #ffffff;
	-webkit-text-size-adjust: 100%;
	overflow-x: clip;
}

/* 中身の幅（1200px） */
.contents01{
	width: 100%;
	max-width: 1260px;
	margin: 0 auto;
	padding: 0 30px;
}



/* ------ ヘッダー（白い帯。右上に電話番号とお問い合わせ） ------ */
header{
	position: relative;
	z-index: 100;
	background-color: #ffffff;
}

.header_inner{
	display: flex;
	justify-content: space-between;
	align-items: flex-end;
	gap: 30px;
	max-width: 1260px;
	height: 160px;
	margin: 0 auto;
	padding: 0 30px 44px;
}

.header_brand{
	min-width: 0;
}

.header_tagline{
	font-size: 14px;
	line-height: 1.5;
	white-space: nowrap;
	overflow: hidden;
	text-overflow: ellipsis;
}

.logo_header{
	display: block;
	margin-top: 10px;
}

.logo_header img{
	display: block;
	width: auto;
	max-width: 280px;
	max-height: 40px;
}

.header_right{
	display: flex;
	flex-direction: column;
	align-items: flex-end;
	align-self: stretch;
	justify-content: space-between;
	margin-bottom: -20px;
}

.header_top{
	display: flex;
	align-items: flex-start;
	gap: 36px;
}

/* 電話番号（オレンジの太字） */
.header_tel{
	display: inline-flex;
	align-items: center;
	gap: 12px;
	margin-top: 26px;
	font-size: 30px;
	font-weight: 700;
	line-height: 1.2;
	letter-spacing: 0.08em;
	white-space: nowrap;
	color: #ff8b2c;
}

.header_tel .icon_tel{
	width: 34px;
	height: 34px;
}

/* お問い合わせのボタン（右上のオレンジの札） */
.header_contact{
	display: flex;
	align-items: center;
	justify-content: center;
	gap: 12px;
	width: 180px;
	height: 60px;
	font-size: 16px;
	font-weight: 700;
	color: #ffffff;
	background: linear-gradient(180deg, #ffbc53 0%, #ff8e2e 100%);
	border-radius: 0 0 6px 6px;
}

.header_contact:hover{
	opacity: 0.8;
}

.icon_mail{
	width: 18px;
	height: 14px;
	fill: currentColor;
	flex-shrink: 0;
}

/* メニュー（「／」で区切る） */
.global-menu{
	display: flex;
	align-items: center;
}

.global-menu li + li::before{
	content: "/";
	margin: 0 26px;
	font-size: 15px;
	color: #502016;
}

.global-menu a{
	font-size: 15px;
	font-weight: 700;
	line-height: 1.5;
	white-space: nowrap;
}

.global-menu a:hover{
	color: #ff8b2c;
}

/* スマホのメニュー（PC では出さない） */
.sp-menu{
	display: none;
}



/* ------ 見出し（オレンジの英字と、日本語） ------ */
.title{
	line-height: 1.3;
}

.title_en{
	display: block;
	font-size: 30px;
	font-weight: 700;
	letter-spacing: 0.1em;
	color: #ff9b38;
	background: linear-gradient(90deg, #ffb64d 0%, #ff8b2c 100%);
	-webkit-background-clip: text;
	background-clip: text;
	-webkit-text-fill-color: transparent;
}

.title_ja{
	display: block;
	margin-top: 4px;
	font-size: 30px;
	font-weight: 700;
	letter-spacing: 0.02em;
}

.title_center{
	text-align: center;
}



/* ------ ボタン（黄色からオレンジの丸いボタン。右に白い丸の矢印） ------ */
.btn1{
	position: relative;
	display: inline-flex;
	align-items: center;
	justify-content: center;
	min-width: 240px;
	min-height: 50px;
	padding: 8px 64px 8px 48px;
	font-size: 16px;
	font-weight: 700;
	line-height: 1.4;
	text-align: center;
	color: #ffffff;
	background: linear-gradient(90deg, #ffcd5e 0%, #ffb64d 55%, #ff9b38 100%);
	border-radius: 30px;
	box-shadow: 0 3px 8px rgba(255, 139, 44, 0.18);
}

.btn1::after{
	content: "";
	position: absolute;
	top: 50%;
	right: 14px;
	width: 26px;
	height: 26px;
	transform: translateY(-50%);
	background: #ffffff url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 8 9'%3E%3Cpath d='M0 0l8 4.5L0 9z' fill='%23ff8b2c'/%3E%3C/svg%3E") no-repeat 10px center / 8px 9px;
	border-radius: 50%;
}

.btn1:hover{
	opacity: 0.8;
}

.btn_wide{
	min-width: 414px;
}

.btn{
	margin-top: 60px;
	text-align: center;
}

.btn_left{
	margin-top: 60px;
}



/* ------ ページの見出し（下層。写真の帯に白い文字） ------ */
.page_head{
	position: relative;
	display: flex;
	align-items: center;
	justify-content: center;
	min-height: 170px;
	padding: 30px 20px;
	text-align: center;
	color: #ffffff;
	background: #d9c4a8 url("../img/common/subpage.jpg") no-repeat center / cover;
}

.page_head::before{
	content: "";
	position: absolute;
	inset: 0;
	background-color: rgba(80, 32, 22, 0.22);
}

.page_head_inner{
	position: relative;
	text-shadow: 0 0 10px rgba(80, 32, 22, 0.45);
}

.page_head_en{
	font-size: 18px;
	font-weight: 700;
	line-height: 1.4;
	letter-spacing: 0.12em;
}

.page_title{
	margin-top: 4px;
	font-size: 30px;
	font-weight: 700;
	line-height: 1.5;
	letter-spacing: 0.1em;
}

/* パンくず（帯の下） */
.breadcrumb{
	display: flex;
	flex-wrap: wrap;
	padding-top: 28px;
	font-size: 15px;
	font-weight: 700;
	line-height: 1.6;
}

.breadcrumb li:not(:last-child){
	font-weight: 500;
	color: #8a6a5e;
}

.breadcrumb li:not(:last-child)::after{
	content: ">";
	margin: 0 1.4em;
}

.breadcrumb a:hover{
	opacity: 0.7;
}

/* 導入文 */
.page_lead{
	max-width: 935px;
	margin: 70px auto 0;
	font-size: 16px;
	line-height: 1.9;
	text-align: center;
}



/* ------ アクセス（地図。上下にオレンジの線） ------ */
.access{
	margin-top: 120px;
}

.access .map{
	display: flex;
	align-items: center;
	justify-content: center;
	height: 432px;
	font-size: 22px;
	background-color: #e7e7e7;
	border-top: 3px solid #ff9b38;
	border-bottom: 3px solid #ff9b38;
}

.access .map iframe{
	display: block;
	width: 100%;
	height: 100%;
	border: 0;
}



/* ------ フッター ------ */
footer{
	border-top: 1px solid #e6e6e6;
}

/* 地図のすぐ下は、余白を空ける */
.access + footer{
	margin-top: 100px;
}

.footer_inner{
	display: flex;
	justify-content: space-between;
	align-items: flex-start;
	gap: 40px;
	padding-top: 56px;
	padding-bottom: 50px;
}

.footer_brand{
	display: flex;
	align-items: center;
	flex-wrap: wrap;
	gap: 16px 60px;
}

.logo_footer{
	display: inline-block;
}

.logo_footer img{
	display: block;
	width: auto;
	max-width: 260px;
	max-height: 40px;
}

.footer_contact{
	width: 180px;
	height: 60px;
	border-radius: 6px;
}

.footer_address{
	margin-top: 8px;
	font-size: 15px;
	line-height: 1.6;
}

.footer_license{
	margin-top: 4px;
	font-size: 13px;
	line-height: 1.6;
}

.footer_tel{
	display: inline-flex;
	align-items: center;
	gap: 14px;
	margin-top: 20px;
	font-size: 26px;
	font-weight: 700;
	line-height: 1.3;
	letter-spacing: 0.08em;
	color: #ff8b2c;
}

.icon_tel{
	width: 28px;
	height: 28px;
	fill: currentColor;
	flex-shrink: 0;
}

/* メニュー（2列。頭に「>」） */
.footer_menu{
	display: grid;
	grid-auto-flow: column;
	grid-template-rows: repeat(4, auto);
	gap: 18px 110px;
}

.footer_menu a{
	font-size: 15px;
	font-weight: 700;
	line-height: 1.5;
	white-space: nowrap;
}

.footer_menu a::before{
	content: ">";
	margin-right: 4px;
	font-weight: 500;
}

.footer_menu a:hover{
	color: #ff8b2c;
}

.copyright{
	padding: 12px 20px;
	font-size: 16px;
	font-weight: 700;
	letter-spacing: 0.08em;
	text-align: center;
	color: #ffffff;
	background-color: #502016;
}

/* トップへ戻る（薄い黄色の丸に、オレンジの三角） */
.top-button{
	position: fixed;
	right: 30px;
	bottom: 60px;
	z-index: 50;
}

.top-button a{
	display: flex;
	align-items: center;
	justify-content: center;
	width: 62px;
	height: 62px;
	background-color: #fff7d6;
	border: 1px solid #ffb64d;
	border-radius: 50%;
}

.top-button a::before{
	content: "";
	margin-top: -3px;
	border-right: 8px solid transparent;
	border-bottom: 12px solid #ff9b38;
	border-left: 8px solid transparent;
}

.top-button a:hover{
	opacity: 0.8;
}





@media screen and (max-width: 1100px){

	.header_top{
		gap: 20px;
	}

	.header_tel{
		font-size: 24px;
	}

	.global-menu li + li::before{
		margin: 0 14px;
	}

	.global-menu a{
		font-size: 14px;
	}

	.footer_menu{
		column-gap: 50px;
	}
}





/* ------ スマホ・タブレット ------ */
@media screen and (max-width: 900px){

	body{
		font-size: 15px;
	}

	.contents01{
		padding: 0 20px;
	}

	/* ヘッダーは上に固定する */
	header{
		position: sticky;
		top: 0;
		box-shadow: 0 1px 0 #f1e8df;
	}

	.header_inner{
		align-items: center;
		height: 64px;
		padding: 0 76px 0 20px;
	}

	.header_tagline{
		font-size: 12px;
	}

	.logo_header{
		margin-top: 2px;
	}

	.logo_header img{
		max-width: 190px;
		max-height: 26px;
	}

	.header_right{
		display: none;
	}

	.sp-menu{
		display: block;
	}

	/* 丸いオレンジのボタン（三本線） */
	.p-hamburger{
		position: absolute;
		top: 10px;
		right: 16px;
		z-index: 120;
		width: 44px;
		height: 44px;
		padding: 0;
		background-color: #ff9b38;
		border: 0;
		border-radius: 50%;
		cursor: pointer;
	}

	.p-hamburger span{
		position: absolute;
		left: 12px;
		width: 20px;
		height: 2px;
		background-color: #ffffff;
		transition: transform 0.3s, opacity 0.3s;
	}

	.p-hamburger span:nth-child(1){
		top: 15px;
	}

	.p-hamburger span:nth-child(2){
		top: 21px;
	}

	.p-hamburger span:nth-child(3){
		top: 27px;
	}

	.p-hamburger.active span:nth-child(1){
		transform: translateY(6px) rotate(45deg);
	}

	.p-hamburger.active span:nth-child(2){
		opacity: 0;
	}

	.p-hamburger.active span:nth-child(3){
		transform: translateY(-6px) rotate(-45deg);
	}

	/* 開いたメニュー（クリーム色。2列に並べ、お問い合わせのボタンを添える） */
	#gnav{
		position: fixed;
		top: 64px;
		right: 0;
		left: 0;
		max-height: calc(100vh - 64px);
		overflow-y: auto;
		visibility: hidden;
		opacity: 0;
		background-color: #fff7d6;
		box-shadow: 0 10px 20px rgba(80, 32, 22, 0.1);
		transition: opacity 0.3s, visibility 0.3s;
	}

	#gnav.list_active{
		visibility: visible;
		opacity: 1;
	}

	.hamburger-menu1{
		padding: 24px 20px 36px;
	}

	.hamburger-menu1 ul{
		display: grid;
		grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));
		gap: 0 16px;
	}

	.hamburger-menu1 li a{
		display: block;
		padding: 10px 0;
		font-size: 15px;
		font-weight: 700;
	}

	.hamburger-menu1 li a::before{
		content: ">";
		margin-right: 4px;
		font-weight: 500;
	}

	.hamburger-btn{
		margin-top: 20px;
	}

	.hamburger-btn .header_contact{
		width: 100%;
		max-width: 320px;
		height: 50px;
		margin: 0 auto;
		border-radius: 6px;
	}

	.title_en{
		font-size: 22px;
	}

	.title_ja{
		font-size: 22px;
	}

	.btn,
	.btn_left{
		margin-top: 36px;
		text-align: center;
	}

	.btn1{
		min-width: 220px;
		min-height: 46px;
		padding: 6px 56px 6px 40px;
		font-size: 15px;
	}

	.btn1::after{
		right: 12px;
		width: 24px;
		height: 24px;
		background-position: 9px center;
		background-size: 7px 8px;
	}

	.btn_wide{
		min-width: 0;
		width: 100%;
		max-width: 414px;
	}

	.page_head{
		min-height: 130px;
		padding: 24px 16px;
	}

	.page_head_en{
		font-size: 13px;
	}

	.page_title{
		font-size: 21px;
	}

	.breadcrumb{
		padding-top: 14px;
		font-size: 12px;
	}

	.breadcrumb li:not(:last-child)::after{
		margin: 0 0.8em;
	}

	.page_lead{
		margin-top: 36px;
		font-size: 15px;
		text-align: left;
	}

	.access{
		margin-top: 60px;
	}

	.access .map{
		height: 300px;
		font-size: 16px;
	}

	.access + footer{
		margin-top: 50px;
	}

	.footer_inner{
		flex-direction: column;
		align-items: center;
		gap: 0;
		padding-top: 30px;
		padding-bottom: 30px;
		text-align: center;
	}

	.footer_brand{
		justify-content: center;
	}

	/* スマホでは、お問い合わせはハンバーガーのメニューに任せる */
	.footer_contact{
		display: none;
	}

	.footer_address{
		font-size: 12px;
	}

	.footer_license{
		font-size: 12px;
	}

	.footer_tel{
		margin-top: 14px;
		font-size: 20px;
	}

	.icon_tel{
		width: 22px;
		height: 22px;
	}

	/* スマホでは、フッターのメニューはハンバーガーに任せる */
	.footer_menu{
		display: none;
	}

	.copyright{
		padding: 8px 16px;
		font-size: 12px;
	}

	.top-button{
		right: 12px;
		bottom: 40px;
	}

	.top-button a{
		width: 46px;
		height: 46px;
	}

	.top-button a::before{
		border-right-width: 6px;
		border-bottom-width: 9px;
		border-left-width: 6px;
	}
}

/* 下層の見出しの英語が空なら出さない */
.page_head_en:empty{
	display: none;
}




/* ------ スクロールしたときの細いヘッダー（PC。js/header-fixed.js が header に is-fixed を付ける） ------ */
/* 下へスクロールしてヘッダーが見えなくなったら、高さを詰めた白い帯にして上に固定し、上からすっと出す。スマホ・タブレットは、もともとの形のまま */
@media screen and (min-width: 901px){
	header.is-fixed{
		position: fixed;
		top: 0;
		right: 0;
		left: 0;
		z-index: 1000;
		background-color: #ffffff;
		box-shadow: 0 2px 8px rgba(0, 0, 0, 0.08);
		animation: header_slide 0.3s ease-out;
	}

	/* ヘッダーがページの流れの中にあるページは、固定しても中身が上にずれないように、ヘッダーのぶんを空ける */
	body.header-fixed-space{
		padding-top: var(--header-space);
	}

	header.is-fixed .header_inner{
		align-items: center;
		height: 64px;
		padding: 0 30px;
	}

	header.is-fixed .header_tagline{
		display: none;
	}

	header.is-fixed .logo_header{
		margin-top: 0;
	}

	header.is-fixed .logo_header img{
		max-height: 30px;
	}

	header.is-fixed .header_right{
		flex-direction: row-reverse;
		align-items: center;
		align-self: auto;
		gap: 28px;
		margin-bottom: 0;
	}

	/* 細い帯では、電話番号は出さず、お問い合わせのボタンを小さくする */
	header.is-fixed .header_tel{
		display: none;
	}

	header.is-fixed .global-menu li + li::before{
		margin: 0 14px;
	}

	header.is-fixed .global-menu a{
		font-size: 14px;
	}

	header.is-fixed .header_contact{
		width: 150px;
		height: 40px;
		font-size: 14px;
		border-radius: 20px;
	}
}

@keyframes header_slide{
	from{
		transform: translateY(-100%);
	}
	to{
		transform: translateY(0);
	}
}